Borsa İstanbul’da GYO hisseleri yılbaşından bu yana genel olarak gerilerken, lojistik depo ve kira geliri odaklı şirketler pozitif ayrıştı. GYO endeksi yüzde 23,9 düşmesine karşın Reysaş GYO yüzde 144,29 getiriyle sektörün en güçlü hissesi oldu.
GYO endeksinde düşüşe rağmen 9 hisse yükseldi
Borsa İstanbul Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Endeksi (BIST GMYO), yılbaşından bu yana yüzde 23,9 değer kaybetti. Buna karşın 9 şirketin hissesi aynı dönemi pozitif getiriyle tamamladı.
Sektörde 10 hissenin kaybı yüzde 56’nın üzerine çıkarken, Peker GYO’daki gerileme yüzde 94’ü aştı. Yüksek faizlerin konut satışına dayalı gelir modelleri üzerindeki baskısı sürerken, ticari gayrimenkul, alışveriş merkezi ve lojistik depo yatırımlarından düzenli kira geliri elde eden şirketler daha dirençli kaldı.
Reysaş GYO’nun yükselişinde depo yatırımları etkili oldu
Reysaş GYO, yılbaşından bu yana sağladığı yüzde 144,29 getiriyle GYO hisseleri arasında ilk sıraya yerleşti. Şirketin son dört çeyrekteki net kârı 16,6 milyar TL seviyesinde gerçekleşti.
Lojistik depo yatırımları, şirketin büyüme performansında önemli rol oynarken Reysaş GYO, Tuzla’daki yeni projesi için de adım attı. Özelleştirme İdaresi’nden alınan arsa üzerindeki ruhsat süreci tamamlandı ve 98 bin metrekarelik lojistik deponun inşasına 2 Kasım’da başlandı.
Yatırımın, şirketin lojistik gayrimenkul portföyünü büyütmesi ve kira gelirlerine katkı sağlaması bekleniyor.
Yeni Gimat GYO yüzde 50,1 getiri sağladı
Reysaş GYO’nun ardından yılın öne çıkan performanslarından birini Yeni Gimat GYO sergiledi. Hissede haziran ayından itibaren gerileme görülse de yılbaşından bu yana yüzde 50,1 prim korundu.
Koray GYO yüzde 41,72, Panora GYO ise yüzde 40,35 getiriyle sektörün pozitif ayrışan diğer şirketleri oldu.
Torunlar GYO ve Akiş GYO da yükseldi
Sektörün büyük oyuncularından Torunlar GYO ile Akiş GYO da yılbaşından bu yana değer kazanan hisseler arasında yer aldı. Piyasa değeri 85,2 milyar TL ile sektörde ikinci sırada bulunan Torunlar GYO’nun hisseleri yüzde 21’in üzerinde yükseldi. Akiş GYO’nun getirisi de aynı dönemde yüzde 21’in üzerinde gerçekleşti.
Bu tablo, ticari gayrimenkul ve kira geliri ağırlıklı iş modellerinin yüksek faiz döneminde yatırımcıların takibinde olduğunu ortaya koydu.
Akfen GYO, Gebze’deki deposunu kiraya verecek
Lojistik gayrimenkul alanında öne çıkan şirketlerden Akfen GYO, ekim ayında Gebze’deki lojistik deposunu küresel bir e-ticaret firmasına kiralamak üzere protokol imzaladı.
Şirketin bu hamlesi, düzenli kira geliri yaratma hedefinin yanı sıra lojistik yatırımların GYO’lar açısından taşıdığı önemi de gösterdi.
GYO şirketlerinden yurt dışı yatırımları
Sektörde yurt dışı projelere yönelik adımlar da devam etti. Emlak Konut GYO, Umman İskan Bakanlığı ile yeni projeler geliştirmek üzere iyi niyet anlaşması imzaladı.
Özderici GYO, İngiltere’de kiracısı bulunan bir mülkü 2,5 milyon sterlin bedelle satın aldı. Özak GYO ise İngiltere’de proje geliştirmek amacıyla şirket kurma kararı aldı.
Yüksek faiz döneminde kira geliri öne çıktı
GYO hisselerindeki farklı performanslar, şirketlerin gelir modellerinin borsa getirileri üzerindeki etkisini gösterdi. Konut satışına dayalı gelirler yüksek faiz ortamında baskı altında kalırken lojistik depolar, alışveriş merkezleri ve kiracılı ticari gayrimenkuller düzenli nakit akışı sağladı.
Reysaş GYO’nun yüzde 144,29’luk getirisi, lojistik depo yatırımlarının sektördeki ayrışmaya etkisini ortaya koyan en belirgin örneklerden biri oldu.
Sayfada yer alan bilgiler tavsiye niteliği taşımayıp yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırımcı profilinize uymayabilir.
