Fenerbahçe’nin Kadıköy’deki stadından ayrılarak Maltepe’de planlanan 75 bin kişilik yeni stadyuma geçmesine yönelik görüşmelerde, kulübe marina, alışveriş merkezi ve arazi haklarını içeren kapsamlı bir teklif sunulduğu iddia edildi.
Teklifte marina ve ticari alanlar bulunuyor
Gazeteci Volkan Demir’in aktardığı bilgilere göre Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın önerdiği pakette, Fenerbahçe’nin Kadıköy’deki stadyumunu bırakması karşılığında 300 ila 400 tekne kapasiteli bir marina tahsisi yer alıyor.
İddialara göre teklif kapsamında ayrıca 30 bin metrekare kiralanabilir alana sahip bir alışveriş merkezi ve marinanın çevresinde 30-40 bin metrekare büyüklüğünde açık ticari alan bulunuyor. İddialar resmî olarak doğrulanırsa kulüp, yeni stadın yanı sıra marina ve ticari bölgeler üzerinden de gelir elde edebilecek.
Kenan Evren Lisesi ve Dereağzı hakları
Görüşmelerde yalnızca yeni stadyum ile ticari alanların bulunmadığı öne sürülüyor. Aktarılan bilgilere göre Kenan Evren Lisesi arazisindeki proje yüzde 80 seviyesine ulaştığında Fenerbahçe, taşınmazın tapusunu 150 milyon TL karşılığında alabilecek.
Dereağzı Tesisleri’nde planlanan projelerin ise mevcut haliyle sürmesi ve kulübün bu bölgedeki haklarının korunması öngörülüyor.
Stadyum gelirinde 200 milyon euro iddiası
Sözcü’nün haberine göre Fenerbahçe’nin Maltepe’ye taşınması halinde yıllık 200 milyon euro garantili stadyum gelirine ulaşabileceği ileri sürülüyor. Haberde kulübün Kadıköy’deki mevcut yıllık stadyum gelirinin yaklaşık 80 milyon euro olduğu, mevcut stadın yerinde büyütülmesi halinde bu tutarın 105 milyon euroya çıkabileceği belirtiliyor.
Volkan Demir’in paylaştığı başka bir gelir projeksiyonunda ise yeni stadyumla ticari alanların birlikte değerlendirilmesinin, kapasite artırımı senaryosuna göre Fenerbahçe’ye yılda 50 milyon ila 100 milyon dolar arasında ilave gelir sağlayabileceği ifade ediliyor.
| Senaryo | İddia edilen yıllık gelir |
|---|---|
| Mevcut Kadıköy stadyumu | Yaklaşık 80 milyon euro |
| Stadın yerinde büyütülmesi | 105 milyon euro |
| Maltepe’ye taşınma | 200 milyon euro garantili gelir |
Bununla birlikte söz konusu gelir tahminleri için kamuoyuna açıklanmış resmî bir finansal çalışma ya da garanti anlaşması bulunmuyor.
Aziz Yıldırım daha önce teklifi açıklamıştı
Fenerbahçe Başkanı Aziz Yıldırım, 24 Ekim’deki Yüksek Divan Kurulu toplantısında Maltepe stadyumu projesi için kulübe daha önce teklif geldiğini söylemişti.
Türkiye ile İtalya’nın ortaklaşa düzenleyeceği 2032 Avrupa Futbol Şampiyonası finalinin Türkiye’de oynanmasının hedeflendiğini belirten Yıldırım, bu doğrultuda 75 bin kişilik yeni bir stadyum yapılmasının gündemde olduğunu ifade etmişti.
Yıldırım, Maltepe’de yapılması planlanan stadın Fenerbahçe’ye tahsis edilmesi karşılığında kulübün elde edeceği menfaatlerin incelenmesi gerektiğini vurgulamıştı. Kulübün çıkarlarına uygun bir anlaşma oluşması halinde konunun genel kurulun onayına sunulabileceğini belirtmişti.
Taşınma kararı kesinleşmedi
Marina, alışveriş merkezi, arazi devri ve gelir garantisine ilişkin son iddialar için Fenerbahçe yönetimi veya ilgili bakanlıktan henüz doğrulayıcı resmî açıklama gelmedi.
Bu nedenle Maltepe’ye taşınma, şu aşamada kesinleşmiş bir karar niteliği taşımıyor. Projenin nihai koşullarının taraflar arasındaki görüşmeler ve kulübün yetkili organlarının değerlendirmeleri sonrasında belirlenmesi bekleniyor.
Sayfada yer alan bilgiler tavsiye niteliği taşımayıp yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırımcı profilinize uymayabilir.
