İngiltere’de konut piyasasında fiyatlar eylül ayında hem aylık hem de yıllık bazda değişmedi. Lloyds verileri, ağustosta 2023’ten bu yana ilk yıllık gerilemenin görülmesinin ardından piyasadaki durgunluğa işaret etti.
Üç aylık dönemde düşüş kaydedildi
Fiyatlar eylülde yatay seyrederken, üç aylık süreçte yüzde 0,2 geriledi. Reuters anketindeki ekonomistler ise aylık yüzde 0,1, yıllık yüzde 0,2 artış öngörmüştü.
Mortgage faizleri alıcıları temkinli tutuyor
Yüksek mortgage faizleri, İngiltere’de konut almak isteyenlerin daha ihtiyatlı hareket etmesine yol açıyor. İngiltere Merkez Bankası (BOE), ABD-İran savaşının şubat sonunda başlamasından bu yana politika faizinde değişikliğe gitmedi. Buna rağmen kredi kuruluşlarının borçlanma maliyetlerindeki yükseliş ve ileride faiz artırılacağı beklentisi mortgage faizlerini yukarı taşıdı.
Yeni kredi başvuruları hızlandı
Öte yandan mortgage kredisi için yapılan yeni başvuruların eylülde, şubattan bu yana görülen en hızlı düzeye çıktığı bildirildi. Lloyds Mortgage Direktörü Andrew Asaam, alıcıların temkinli tutumuna rağmen piyasada temel talebin devam ettiğini söyledi.
BOE için faiz artışı beklentisi
Piyasalar, BOE’nin kasım toplantısında 25 baz puanlık faiz artırma olasılığını yüzde 90’ın üzerinde fiyatlıyor. Yatırımcılar 2027’de üç faiz artırımı daha bekliyor. Bununla birlikte, yılın başında ortaya çıkan benzer beklentilerin gerçekleşmediği de hatırlatılıyor.
