ABD’de 30 yıllık sabit mortgage faizi, 2 Ekim’de sona eren haftada 19 baz puan yükselerek yüzde 7,49’a çıktı. Oran, Kasım 2023’ten bu yana gördüğü en yüksek seviyeye ulaşırken, konut kredisi başvurularındaki gerileme de devam etti.
Mortgage faizinde üç haftada yaklaşık yarım puanlık artış
Mortgage Bankers Association (MBA) verilerine göre, faizlerde son üç haftada yaklaşık yarım puanlık yükseliş yaşandı. Bu hareket, 2023’ün başından bu yana kaydedilen en hızlı artış oldu.
İran savaşının başlamasının ardından enerji maliyetleri ve genel enflasyon yükselirken, mortgage faizleri üzerinde belirleyici olan 10 yıllık Hazine tahvili getirileri de arttı. Söz konusu getiriler pazartesi günü 2002’den bu yana en yüksek seviyesine çıktı.
Konut kredisi başvuruları geriledi
Fiyatların hâlâ yüksek seyretmesiyle birlikte mortgage oranlarındaki artış, hem ikinci el hem de yeni konut satışlarının ivme kazanmasını zorlaştırdı. Kredi başvurularını izleyen MBA satın alma endeksi yüzde 2,1 gerileyerek bir yılı aşkın sürenin en düşük seviyesine indi.
MBA’nın yeniden finansman göstergesinde de yüzde 7,5 düşüş görüldü. Böylece Ağustos ortasında başlayan aşağı yönlü eğilim sürdü.
MBA anketi geniş bir kredi piyasasını kapsıyor
1990’dan bu yana her hafta gerçekleştirilen MBA anketi; mortgage bankacıları, ticari bankalar ve tasarruf bankalarının yanıtlarına dayanıyor. Açıklanan veriler, ABD’deki tüm perakende konut mortgage başvurularının yüzde 75’inden fazlasını kapsıyor.
