ABD’de 30 yıl vadeli konut kredisi faizleri, 2 Ekim’de sona eren haftada yüzde 7,49’a yükselerek Kasım 2023’ten bu yana en yüksek seviyesine çıktı. Artan borçlanma maliyetleri mortgage başvurularında da düşüşe yol açtı.
Mortgage taleplerinde haftalık gerileme
Mortgage Bankalar Birliği (MBA), 2 Ekim’de sona eren haftaya ilişkin başvuru verilerini yayımladı. Mevsim etkilerinden arındırılmış verilere göre toplam mortgage başvuruları önceki haftaya kıyasla yüzde 4,2 azaldı.
Konut satın alma amacıyla yapılan mortgage başvuruları yüzde 2 gerilerken, yeniden finansman başvurularında düşüş yüzde 8 oldu.
15 yıllık kredi faizi de yükseldi
30 yıl vadeli mortgage için ortalama faiz oranı yüzde 7,30’dan yüzde 7,49’a çıktı. 15 yıl vadeli mortgage faizleri de aynı dönemde yüzde 6,56’dan yüzde 6,71’e yükseldi.
Yüksek faiz alıcıları piyasadan çekiyor
MBA Başkan Yardımcısı Joel Kan, hazine tahvili faizlerindeki yükselişin 30 yıllık sabit mortgage faizini son 3 yılın en yüksek seviyesine taşıdığını belirtti. Kan, çok az sayıda konut sahibinin mevcut oranlarla yeniden finansmana yöneldiğini ve borçlanma maliyetlerindeki hızlı artışın birçok potansiyel alıcıyı konut piyasasından uzaklaştırdığını söyledi.
Faizlerin bir yıl öncesine göre yaklaşık 1 puan daha yüksek olduğuna dikkat çeken Kan, yeniden finansman başvurularının geçen hafta 2025’ten bu yana en düşük seviyesine indiğini kaydetti.
