Çin’de gayrimenkul yatırımları ve yeni konut satışlarındaki zayıflama, konut fiyatlarındaki düşüşün Eylül 2026’da da sürmesine yol açtı.
Yeni konut fiyatlarında gerileme
Çin Ulusal İstatistik Bürosunun yayımladığı konut fiyat endeksi, ülkedeki büyük ve orta ölçekli 70 kentin çoğunda yeni ve ikinci el konut fiyatlarının yıllık bazda düştüğünü gösterdi.
Yeni konut fiyatları; Pekin, Şanghay, Guangcou ve Şıncın’ın yer aldığı “birinci kuşak kentler”de yıllık yüzde 0,5 geriledi. “İkinci kuşak” kapsamındaki 31 büyük ölçekli kentte düşüş yüzde 2,4, “üçüncü kuşak” içindeki 35 orta ölçekli kentte ise yüzde 3,9 oldu.
Ülkenin nüfusu en yüksek kenti Şanghay’da yeni konut fiyatları yüzde 2,8 yükseldi. Böylece kent, birinci kuşak şehirler arasında istisna olarak öne çıktı.
İkinci el konutlarda daha sert düşüş
İkinci el konut fiyatları yıllık bazda birinci kuşak kentlerde yüzde 1,5, ikinci kuşak kentlerde yüzde 4,5 ve üçüncü kuşak kentlerde yüzde 5,4 azaldı.
Gayrimenkul yatırımlarındaki daralma sürüyor
Çin’de yeni konut fiyatları Nisan 2022’den bu yana yıllık bazda düşüş kaydediyor.
Kovid-19 salgınının ardından gayrimenkul yatırımlarında yaşanan gerileme ve emlak piyasasındaki daralma, konut fiyatları üzerindeki baskıyı sürdürüyor. Gayrimenkul yatırımları bu yılın 9 ayında yüzde 20,6 düşerken, yeni konut satışları metrekare bazında yüzde 13,2 geriledi.
Kaynak: AA | Bu içerik Hande Dağ tarafından yayına alınmıştır
