Batıliman’ın Lydia Yeşil Enerji ile birleşme planı, fon piyasasındaki gelişmelerin ardından beklenen operasyonel ve finansal faydanın oluşmayacağı gerekçesiyle sonlandırıldı. Aynı dönemde Avrupakent GMYO da Gaziosmanpaşa’daki Radisson Residences Avrupa TEM İstanbul binasında kira modelinden çıkıp bağımsız bölümlerin satışına yöneldi.
Batıliman birleşme kararını neden geri çekti?
Batıçim Batı Anadolu Çimento’nun yüzde 90 oranında bağlı ortaklığı olan Batıliman için Lydia Yeşil Enerji ile birleşme süreci şubat ayında başlatılmıştı. Plana göre iştirak, tüm aktif ve pasifleriyle Borsa İstanbul’da işlem gören Lydia Yeşil Enerji’ye devredilecekti.
Ancak yönetim, eylül ayında yaptığı yeni değerlendirme sonrasında birleşmeden vazgeçildiğini açıkladı. Batıçim Batı Anadolu Çimento, 21 Eylül’deki kararında işlemin operasyonel ve finansal açıdan beklenen faydayı sağlamayacağını bildirdi.
Fon piyasasındaki gelişmeler etkili oldu
Kararın arka planında, Lydia Yeşil Enerji’nin ortakları arasında bulunan Tera Yatırım ile ilgili yürütülen soruşturma ve yine ortaklar arasında yer alan Bulls Portföy’ün yönettiği fonun tasfiye sürecine alınması etkili oldu.
İdari ve hukuki belirsizlik taşıyan bir şirketle birleşme, beklenen sinerji yerine yeni riskler doğurabilirdi. Olası itibar kaybı ve hukuki sorunlar, yönetimin birleşme planından vazgeçmesinde belirleyici olmuş görünüyor.
Batıçim’in finansal görünümü
Batıçim Batı Anadolu Çimento’nun altı aylık finansal sonuçları, şirketin yeni bir maceraya ayırabileceği gücün sınırlı olduğuna işaret ediyor. Şirketin kârı önceki yıl gerilerken geçtiğimiz yıl zarar açıklanmıştı; bu yıl da kârsız yapı devam etti.
Yılın ilk yarısında satış gelirleri yüzde 9 düşerek 7,76 milyar liraya geriledi. Esas faaliyetlerden 178,1 milyon lira kâr açıklanmasına karşın dönem sonunda 407,8 milyon lira zarar kaydedildi. Zararın azalmasına rağmen finansman giderlerinin etkisi belirginliğini korudu.
Yatırımcıya not: Batıliman’ın birleşmeden çekilmesi, şirketi muhtemel hukuki ve operasyonel risklerden uzaklaştıran yerinde bir adım olarak değerlendirilebilir. Belirsiz işlemler yerine geliri artırıp şirketi yeniden kâra taşıyabilecek faaliyetlere odaklanılması öncelik taşıyor.
Avrupakent GMYO kira yerine satış modelini seçti
Avrupakent GMYO, Gaziosmanpaşa’daki Radisson Residences Avrupa TEM İstanbul’un işletme ve kira sözleşmesinin temmuz ayında karşılıklı anlaşmayla sona erdiğini duyurmuştu. İşletmeci firmanın tahliyesini tamamlamasının ardından yönetim, binayı turizm amacıyla işletmek yerine bağımsız bölümler halinde satma kararı aldı.
Strateji neden değişti?
Radisson markasının işletmecisiyle sürdürülen kira modelinin sonlandırılması, şirketin turizm işletmeciliği ve kira kaynaklı riskleri üstlenmek istemediğini gösteriyor. Binanın tamamını kiraya vermek uzun vadeli, ancak daha yavaş ve belirsiz bir gelir yaratacaktı.
Bağımsız bölümlerin ayrı ayrı satılması ise kısa vadede şirket kasasına daha yüksek nakit girişi sağlayabilir. Tek tek satış yöntemi, binanın bütün halinde satışına göre daha kolay bir satış imkânı sunarken toplam hasılat potansiyelini de artırabilir.
Satış gelirinin olası kullanım alanı
Gayrimenkul yatırım ortaklıklarında portföy varlıklarının getirisi kritik önem taşıyor. Meskenlerin bireysel alıcılara satılması, şirkete tek seferlik ancak yüksek tutarlı fon girişleri sağlayacak. Bu nakdin daha verimli ticari gayrimenkullere yatırımda veya mevcut projelerin finansman maliyeti üstlenilmeden tamamlanmasında kullanılması mümkün olabilecek.
Bu yaklaşım, beklentiyi karşılamayan kira gelirinin yerine daha aktif bir nakit döngüsü oluşturma stratejisi olarak öne çıkıyor.
Yatırımcıya not: Kira sözleşmesinin sona erdirilmesi ve bağımsız bölümlerin ayrı ayrı satışa çıkarılması, uzun vadeli belirsiz kira geliri yerine hızlı nakit akışını hedefleyen bir tercih olarak okunmalı.
Günün önemli şirket haberleri (09/10/2026)
- Borsada 80 teknik sinyalin 64’ü AL yönünde: Borsada teknik AL sinyalleri hangi hisselerde güçlü?
- BİST’te 10 hissede 4 kriter yükseldi
- Yabancı yatırımcıların radarındaki hisseler
- Fon soruşturması: 214 kişilik liste, 3 fondan 187 milyar 653 milyon gelir elde etmiş
Sayfada yer alan bilgiler tavsiye niteliği taşımayıp yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırımcı profilinize uymayabilir.
