ABD’de konut piyasasına ilişkin güven, yüksek borçlanma maliyetleri ve zayıf alıcı ilgisinin etkisiyle Haziran 2012’den bu yana en düşük seviyeye indi.
Konut piyasası endeksi 29’a geriledi
Ulusal Konut İnşaatçıları Birliği (NAHB) ile Wells Fargo tarafından hazırlanan konut piyasası koşulları endeksi, 3 puanlık düşüşle 29 seviyesine çekildi. Bloomberg’in ekonomistlerle gerçekleştirdiği ankette medyan beklenti 31 olarak ölçülmüştü. Endeks, iki yılı aşkın zamandır 50 eşiğinin altında bulunuyor.
Satış ve alıcı trafiğinde zayıflama
Mevcut konut satışlarını izleyen gösterge 33’e düşerek 14 yılın en düşük değerini aldı. Endeksin ana unsurlarından, gelecek altı aydaki satış beklentisini ölçen gösterge de Kasım 2022’den bu yana en düşük seviyeye geriledi.
Potansiyel alıcı trafiğini gösteren endeks ise pandeminin başlangıcından bu yana görülen en düşük noktaya indi.
İnşaatçıların marjları üzerindeki baskı artıyor
Veriler, artan kredi maliyetlerinin talebi sınırladığı ve yeni konut stokunun yüksek kaldığı bir ortamda inşaatçılar açısından koşulların zorlaştığına işaret ediyor. Talebi canlandırmak isteyen şirketler indirim ve teşvikleri artırırken, bu adımlar işletme marjları üzerinde baskı oluşturuyor.
NAHB başekonomisti Robert Dietz, değerlendirmesinde şu ifadeleri kullandı: “Konut piyasası, arz tarafındaki kısıtlamalar ve ciddi satın alınabilirlik sorunları nedeniyle hâlâ baskı altında. Talep devam ediyor, ancak artan mortgage faiz oranları, yüksek inşaat maliyetleri ve zayıflayan tüketici güveni, daha fazla alıcının piyasadan uzak durmasına neden oluyor”
