REIDIN’in Eylül 2026 Emlak Endeksi, konut satış ve kira fiyatlarında nominal yükseliş devam etse de artışların enflasyonun altında kaldığını ve reel değer kaybının sürdüğünü ortaya koydu.
Satılık konut fiyatı aylık bazda reel geriledi
Gayrimenkul veri sağlayıcısı REIDIN tarafından hazırlanan Eylül 2026 Emlak Endeksi sonuçları açıklandı. Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi, eylülde önceki aya kıyasla nominal yüzde 1,66 yükseldi. Ancak enflasyon etkisi çıkarıldığında endeks reel olarak yüzde 0,18 geriledi.
Satılık konut fiyatlarında yıllık nominal artış yüzde 20,81 olurken, reel kayıp yüzde 6,88 seviyesinde gerçekleşti.
Kiralık konutlarda reel düşüş yüzde 0,25
Kiralık Konut Fiyat Endeksi de aylık dönemde nominal yüzde 1,58 arttı. Buna karşın kiralık konut fiyatları reel olarak yüzde 0,25 azaldı.
Yıllık verilere göre kiralık konut fiyatlarındaki nominal yükseliş yüzde 24,83 olurken, reel gerileme yüzde 3,77 olarak kaydedildi.
Kira fiyatlarındaki nominal artış satış fiyatlarını geçti
Yıllık karşılaştırmada kiralık konut fiyatlarının nominal artışı, satılık konut fiyatlarındaki yükselişi 4,02 yüzde puan aştı.
Uzmanların değerlendirmesine göre endekslerdeki reel düşüş, konut fiyatlarının nominal olarak gerilemesinden kaynaklanmıyor. Temel neden, fiyat artış hızlarının enflasyon oranının gerisinde kalması olarak öne çıkıyor.
| Endeks | Aylık nominal | Aylık reel | Yıllık nominal | Yıllık reel |
|---|---|---|---|---|
| Satılık Konut | yüzde 1,66 | yüzde -0,18 | yüzde 20,81 | yüzde -6,88 |
| Kiralık Konut | yüzde 1,58 | yüzde -0,25 | yüzde 24,83 | yüzde -3,77 |
