Eurostat verileri, 2025’in ikinci çeyreği ile 2026’nın ikinci çeyreği arasındaki dönemde Türkiye’nin Avrupa’da kira enflasyonunun en yüksek olduğu ülke olduğunu ortaya koydu. Türkiye’de konut kiraları bu süreçte yüzde 49,6 arttı.
Avrupa Birliği’nde kiralar yüzde 3 yükseldi
Avrupa İstatistik Ofisi (Eurostat) tarafından yayımlanan verilere göre, konut kiraları için fiilen ödenen tutarlar Avrupa Birliği (AB) genelinde yıllık bazda yüzde 3 artış gösterdi. Üye ülkelerdeki farklılaşmanın yanı sıra AB adayları ve Avrupa Serbest Ticaret Birliği (EFTA) ülkeleri de değerlendirmeye alındığında, en yüksek kira artışı Türkiye’de kaydedildi.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerinde Türkiye’de enflasyon aylık yüzde 1,84, yıllık yüzde 29,73 seviyesinde bulunurken, konut kiralarındaki yükselişin genel enflasyonun üzerinde gerçekleşmesi dikkat çekti.
Kira enflasyonunda ilk 10 ülke
2025’in ikinci çeyreği ile 2026’nın ikinci çeyreği arasındaki yıllık değişime göre kira enflasyonunda en yüksek oranlar şöyle sıralandı:
| Ülke | Kira enflasyonu |
|---|---|
| Türkiye | Yüzde 49,6 |
| Romanya | Yüzde 43,5 |
| Hırvatistan | Yüzde 40,1 |
| Sırbistan | Yüzde 12,5 |
| Slovenya | Yüzde 10,0 |
| Bulgaristan | Yüzde 9,9 |
| Kuzey Makedonya | Yüzde 9,2 |
| İzlanda | Yüzde 8,6 |
| Yunanistan | Yüzde 7,5 |
| Çekya | Yüzde 6,2 |
AB içinde kiralar genel olarak istikrarlı biçimde artarken, Finlandiya’da yıllık kira enflasyonu yüzde 0 olarak kaydedildi.
Kira fiyatlarını artıran yapısal unsurlar
Metropolitan Araştırma Enstitüsü araştırmacısı Dr. Nóra Teller, kira fiyatları üzerindeki yukarı yönlü baskının birden fazla yapısal nedenden kaynaklandığını belirtiyor.
- Arz ve demografi: Konut arzındaki yetersizlikler ve demografik hareketlilik, kiralık konut talebini canlı tutuyor.
- Konutun finansallaşması: Konutun temel bir insan ve sosyal hak olmanın ötesinde finansal varlık olarak görülmeye başlanması, yatırım amacıyla konut alımlarını artırıyor ve fiyatların yukarı yönlü seyrini destekliyor.
